广州天河区980000平米商业用地使用权转让

继一带一路规划，将广州建设为全球金融中心！由于项目过大，暂不由招标的方式举行，现为入为主的政策！先到先得！详细入下：广州市天河城商住用地转让办法一、位置：广州市天河区黄埔,大道中368号。北黄埔大道，南珠江，东员村五横路，西珠江支流。二、用地面积：28万平方米，其中可建设用地17.2万平方米。三、性质：商住。四、容积率：5.7。五、规模：1、地上建面98万平方米(住宅65万平方米，商业、金融33万平方米)。2、车庫面积39.2万平方米，车位10320个。业主实收294亿，车库已包含在内。以上以实批为准。六、转让价：按容积率建面计约:30000元/平方米。含征地和拆迁补偿、土地出让金(注意:不含居间费、代办费，此费佣由收购方签定协议支付)。七、转让方式：产权。八、操作办法：1、买方出具认购资料：、认购书(原件)；、银行资金证明或银行流水单100亿元以上，出件前3日内开的、可查的原件(资金证明抬头需注明:此款用于珠江新城黄埔大道中368号商住用地项目)；、营业执照彩色复印件并加盖公章；、机构代码证(彩色复印件加盖公章)；、国地税证(彩色复印件并加盖公章)；、开发资质(二级以上，彩色复印件加盖公章)；、委托书(原件)。所有证件提交后审核通过，政府部门即发邀请函，到相关部门商谈交易细节。2、买方与委托方签署委托协议。按约托管代理费100亿以上的资金。3、买方与土地部门签转让合同。4、在托管资金后60个工作日内，通过合法程序，把宗地产权直转到买方名下。5、买方按约支付转让费和代理费。备注：价格：98万方*3万+居间费+代办费+税费=总价，赠送车库。预售价位10万一方

交通情况

高速公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

其他配套

商业服务设施：

齐全

场地平整：

平坦

土地图片